Fransa’da Ev Almak Herkes İçin Doğru Bir Karar mı?
Fransa’da ev almak son yıllarda birçok kişi için cazip bir seçenek hâline gelmiştir.
Daha düzenli bir yaşam, Avrupa’da kalıcı bir varlık, yatırım beklentisi veya aile planı…
Bu gerekçelerin tamamı anlaşılırdır.
Ancak net bir gerçek vardır:
Fransa’da ev almak herkes için doğru bir karar değildir.
Bu ifade caydırmak için değil, eksik bilgiyle alınan kararları önlemek için önemlidir.
Ev Almak Bir Fırsat Değil, Bir Sorumluluktur
Ev almak yalnızca bir taşınmaz edinmek değildir.
Aynı zamanda:
Fransa hukuk sistemine
Vergi düzenine
İdari süreçlere
Uzun vadeli yükümlülüklere
dâhil olmak anlamına gelir.
“Şimdi tam zamanı” gibi söylemlerle hareket etmek sağlıklı değildir.
Amaç Net mi?
Öncelikle şu soru cevaplanmalıdır:
Bu ev hangi amaçla alınıyor?
Genellikle amaçlar şunlardır:
Fransa’da yaşamak
Yatırım yapmak
Aile için uzun vadeli plan kurmak
Alternatif bir mülk edinmek
Her amaç farklı sonuçlar doğurur.
Ev Almak Oturum Sağlar mı?
Cevap nettir: Hayır.
Fransa’da ev sahibi olmak, otomatik olarak oturum ya da vatandaşlık hakkı vermez.
Mülk edinimi ile oturum prosedürleri ayrı süreçlerdir.
Bütçe Sadece Satış Bedeli Değildir
Satın alma bedeline ek olarak:
Noter masrafları
Vergiler
Aidatlar
Bakım giderleri
hesaba katılmalıdır.
Her Yöntem Herkes İçin Uygun Değildir
Bireysel alım, SCI, farklı mülkiyet yapıları mümkündür.
Ancak “en iyi yöntem” diye genel bir çözüm yoktur.
Asıl soru şudur:
Sizin durumunuza en uygun model hangisidir?
Bazen en doğru karar, beklemektir.
West-Invest’in Yaklaşımı
West-Invest:
Emlak satmaz
Hızlı karar aldırmaz
Standart çözüm önermez
Amaç: kararın kendisini değil, karar öncesi çerçeveyi netleştirmektir.
Çünkü yanlış bir “evet”, çoğu zaman doğru bir “hayır”dan daha maliyetlidir.